G.E.G. Immobiliare di Mensuali Guido

Nel recentissimo complesso immobiliare “Cittadella di Doccia”, Sesto Fiorentino (Firenze), proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli, con due terrazze abitabili di cui una coperta tipo “loggia”, per un totale circa di 114 mq catastali. La metratura netta è di circa 89 mq per l'appartamento, mentre quella complessiva delle terrazze è di circa 23 mq. E' stato realizzato nel 2017, all'interno di un complesso più ampio a principale destinazione residenziale sorto nell'area dell'ex manifattura delle porcellane Richard Ginori. Si trova a pochi chilometri dal centro di Firenze, ai piedi della zona pedecollinare di pregio di Sesto Fiorentino, , in posizione tranquilla. L'intero complesso immobiliare in cui è inserito presenta connotati architettonici di pregio e design elegante e ricercato, con spazi verdi e vari percorsi pedonali.
L'unità immobiliare è dotata della più alta prestazione energetica, ricade infatti nella prima classe definita A4, ossia ad oggi la più efficiente (che consente un elevato risparmio energetico). Tra i “servizi energetici” presenti: climatizzazione invernale, climatizzazione estiva, ventilazione meccanica, produzione di acqua calda sanitaria. Le sue “fonti energetiche” sono energia elettrica da rete, solare fotovoltaico e solare termico, presenti anche rifiniture di pregio e sistemi di domotica. E' presente internamente impianto di video sorveglianza.
Dal punto di vista distributivo, si presenta su due livelli (piano primo e piano sottotetto), di cui il primo raggiungibile da ascensore condominiale.
Il primo livello è caratterizzato da un grande living con cucina in open space, seguono un disimpegno, un ripostiglio, un primo servizio con finestra e doccia ed una prima terrazza abitabile. Al secondo livello troviamo la zona notte, caratterizzata da un disimpegno, un secondo servizio sempre con finestra e doccia e le due camere entrambe affacciantisi sulla loggia abitabile e coperta. L'immobile viene proposto completo dell'arredamento presente.
L'appartamento non è dotato di cantina o garage o posto auto, ma nel complesso immobiliare sono indicati ancora posti auto e garage disponibili per l'acquisto.
Classe energetica A4 con EPgl,nren = 44,6420 kWh/mq anno e EPgl,ren = 56,87 kWh/mq anno
Il presente annuncio e le immagini ad esso associate non hanno valore contrattuale.
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